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中国房地产业协会推出长租房发展指数

2024-02-02 08:48:42 阅读(16485)

「导读」新华社北京2月1日电(记者王优玲)为了更直观地反映长租房行业发展现状,预测长租房发展趋势,中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。

新华社北京2月1日电(记者王优玲)为了更直观地反映长租房行业发展现状,预测长租房发展趋势,中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。

中国房地产业协会副会长张其光介绍,“租购并举”,支持住房租赁市场发展,着力解决新市民、新青年等人群的住房困难问题,是构建房地产发展新模式的重要一环。长租房作为市场化租赁住房的重要组成部分,目前没有系统性的量化评价体系,推出长租房发展指数对我国住房租赁市场发展有重要的指导意义。

据介绍,中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成,分值分别是40,35和25,总分为100。

首期长租房发展指标显示,我国长租房行业成熟度和运营效率进一步加强,行业首期发展指数为54.53。

经统计测算,2023年第四季度,行业成长性的指标综合得分27.72,反映了行业拓展增速持续提升,开业规模稳健推进的趋势。同时,租金水平有微弱回调,客户满意度持续提升,整体续签率约56.13%。

行业规模性的指标综合得分18.24。参与本期统计的行业头部50家企业房源量共213.59万间,其中,开业规模量88.9万间,储备规模124.66万间,两大指标均呈现稳步扩容态势。在国家政策的大力支持下,长租房行业信心逐渐恢复,参与主体的增多带动了市场规模提升。

此外,行业盈利性的指标综合得分8.57,长租房盈利能力还需进一步加强。品牌房源出租率为93.61%,租金仍为长租房的主要收入来源。